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安徽安庆购房指南:同一小区要如何尽量选好的楼栋?

2020-08-29 17:53:07编辑:小毛分类:知识 浏览量(

[摘要]安庆购房,每个安庆买房的人都会面临这样的问题,同一个小区买哪一栋楼最好?其实这个是没有一个共性准则的,毕竟每个小区的分布、规划都不尽相同。那同一

安徽安庆购房指南:同一小区要如何尽量选好的楼栋? 安徽房产,随着近年来安庆房价连续大涨,各地房地产调控政策也不断出台,中央还提出了“住房不炒”、“坚决遏制房价上涨”的理念。指望未来安庆房价出现大涨的可能性也已经不大了。未来一二线城市房价稳中有降,要避免发生大起大落,逐步回归合理区间。而三四线城市房价只能任由其波动,不过只要三四线城市房价不出现大规模集体大跌,也不会发生系统性的金融风险。

安徽安庆购房指南:同一小区要如何尽量选好的楼栋?

每个安徽买房的人都会面临这样的问题,同一个小区买哪一栋楼最好?其实这个是没有一个共性准则的,毕竟每个小区的分布、规划都不尽相同。那同一小区应该如何尽可能选择好的楼栋?要注意哪些因素呢?下面随小编一起来看看。

因素一:注意楼间距大小

楼间距大小影响房屋的采光、通风效果,以及私密性的高低。安徽买房选楼栋的时候,要注意看前后左右的楼间距大小,楼间距过小的安徽安庆房子,不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小,要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说,50米的楼间距是比较大的,采光也不错;但如果33层的安徽安庆房子,楼间距只有50米,那就太小了。

因素二:采光好

安徽买房前一定要先确定各个楼栋的朝向,坐北朝南的安徽安庆房子,相对来说采光通风效果最好。南偏东或者南偏西的安徽安庆房子,采光也还不错。另外,由于现在的小区楼栋多,相互之间肯定有遮挡。因此,尽量选楼间距大、高楼层的安徽安庆房子。

因素三:出行要便利

这里的出行便利,不是指你家离上班有多远,而是要看你所在的楼栋出入小区绕不绕。比如安徽买房时售楼部会说步行10分钟就是地铁站,但说不定从你家楼下走到小区大门就要15分钟,到地铁站就要半个小时。所以,为了以后节省上下班所用的时间,楼栋要尽量靠近主出入口。

如果有私家车,也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间,因为地下停车场一般都位于负二楼,开车也可能更绕。

因素四:避免噪音影响

楼栋临街的肯定比小区中心的要吵,如果还有底商,比如把一楼改成餐厅、理发店之类的,油烟及音乐噪音也是不胜烦恼,所以临街楼栋一定别选。

另外,临近地下车库出入口、小区的广场、活动中心、垃圾回收处等,尽量远离。如果不得已也要尽量选高点的楼层。

因素五:注意小区配套的位置

在整个小区内,开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要安徽安庆购房者提前考虑到,以免影响到日常生活。

因素六:注意总楼层数

安徽买房选楼栋时,楼层总数也是大家要关注的。同样的2梯4户,总层数18层的安徽安庆房子,和总层数33层、45层的安徽安庆房子,居住的体验感肯定是不一样的。在电梯一定的情况下,居住的户数越多,电梯的使用就越紧张,造成上下班高峰期排队等电梯的情况。

小编总结了以上这四点,你应该大致了解该怎么选楼栋了。其实每个小区都有楼王,因此楼王或者楼王周边的楼栋也是不错的选择,但价格会贵一点。

说到房子,已经成为了大众无法绕开的话题,不管安庆房价怎么涨,人们还是趋之若鹜,甚至有些狂热,虽然买房后日子会过的比较拮据,但是一般不会超过三年。在全民买房的时代,也有不少人选择了租房。但是租房时间长了,很多人也是会后悔的,后悔曾经没有买房,错失大好时机。正所谓安庆买房后悔三年,不买房后悔三十年。

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